1、越南買房需要什么條件，在越南買房的個(gè)人要具備有效簽證、護(hù)照等證明，也就是說要合法入境越南的外國(guó)人才有資格購(gòu)買房子。而對(duì)于要在越南開設(shè)分公司而購(gòu)置房產(chǎn)的企業(yè)來說，需要具備*執(zhí)照、辦事處證明等等有效信息，這樣才能保證在購(gòu)房合同上的有效性。

2、另外，在越南買房要準(zhǔn)備足夠的*，特別是在越南首都河內(nèi)和*大城市胡明市中購(gòu)房，需要更多的房款，因?yàn)橥鈬?guó)人在越南購(gòu)房是要求一次性付清所有房款的。且越南購(gòu)房有不少手續(xù)，向私人購(gòu)買房屋要更多*。

3、一般來說外國(guó)人購(gòu)置越南的房產(chǎn)，只能擁有房子50年的使用權(quán)，并不能擁有土地所有權(quán)，且只能購(gòu)買商品房。要想永遠(yuǎn)擁有土地的所有權(quán)，那就必須找個(gè)當(dāng)?shù)厝私Y(jié)婚才能*持有，甚至可以買土地自建房屋。對(duì)于公司企業(yè)來說，也只有*執(zhí)照期限內(nèi)的使用權(quán)。

4、外國(guó)人在越南購(gòu)買房子也是有一定限制的，在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)不能購(gòu)置超過百分之三十單位數(shù)量的公寓，而且購(gòu)置的獨(dú)立房屋數(shù)量不能超過總房屋數(shù)的百分之十。

1、越南買房多少錢，越南房產(chǎn)市場(chǎng)的需求不斷增長(zhǎng)，特別是外籍人士尋找新的機(jī)遇。越南市中心每平方米的平均價(jià)格達(dá)到2,450美元。在市中心外，越南房產(chǎn)每平方米的平均價(jià)格大約是1000美元。

外國(guó)人的購(gòu)買力，越南的房產(chǎn)沒有地域限制。外國(guó)人可以在任何愿意的地方買房子。

2、對(duì)于越南買房子多少錢這樣要看具體的地理位置，黃金地段5萬一平米，整體房?jī)r(jià)和北京相當(dāng)。商業(yè)區(qū)部分路段房?jī)r(jià)高達(dá)4800美元/平方米，且還在快速上升， 河內(nèi)以北房?jī)r(jià)大約每平方米1500美元,中部地區(qū)8500美元,而胡志明市周圍房?jī)r(jià)大約在每平米1750美元。

不過，外國(guó)人的購(gòu)買力還是很強(qiáng)的，因?yàn)?，越南的房產(chǎn)沒有地域限制。外國(guó)人可以在任何愿意的地方買房子。

如何在越南買房？根據(jù) 越南2014年《房屋法》第159條第1款規(guī)定：外國(guó)人在越南買房必須具備以下兩種條件：

（1） 外國(guó)個(gè)人在越南*房產(chǎn)項(xiàng)目有*證書，項(xiàng)目已經(jīng)獲得批準(zhǔn)

（2）通過辦理合法手續(xù)獲準(zhǔn)進(jìn)入越南的所有外國(guó)個(gè)人，均可在越南買房，但除了享受外交優(yōu)惠權(quán)， 豁免優(yōu)惠權(quán)， 領(lǐng)事權(quán)的人以外。

因此，屬于以上兩種情況之一的中國(guó)人都可以在越南擁有自己的房屋。

越南買房注意事項(xiàng)：

1、中國(guó)人需要根據(jù)法律規(guī)定證明自己有資格在越南擁有房屋。根據(jù)越南2014《房屋法》，中國(guó)人只需“合法進(jìn)入越南”就能擁有房屋。因此，中國(guó)人必須在越南逗留期間證明其“合法性”。

2、有些項(xiàng)目對(duì)中國(guó)人有限制，所以還需要了解哪個(gè)樓盤可以購(gòu)買哪個(gè)樓盤不能購(gòu)買，以免遭受不必要的損失。

3、在合同簽訂期間，中國(guó)人需要了解*者與購(gòu)買者簽訂房屋購(gòu)買合同的條件，以確保交易合法并得到越南法律的保護(hù)。*者要保證合同的形式、合同的內(nèi)容是合法的。

4、越南*者的合同履行可能與中國(guó)人的貿(mào)易慣例不同。比如，越南通常沒有規(guī)定*者有義務(wù)提醒購(gòu)房者支付購(gòu)房款，這與某些國(guó)家的習(xí)慣不同。 這可能導(dǎo)致購(gòu)房者延遲付款，并可能導(dǎo)致合同規(guī)定的罰款或終止合同。

5、對(duì)中國(guó)人在越南購(gòu)買、*、受贈(zèng)、繼承房屋，房屋產(chǎn)權(quán)*長(zhǎng)不得超過50年。到期前的三個(gè)月，如果房主想延期，則需要提交一份清楚說明延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)，并附上房屋證書的公證副本，交由房屋所在省的人民委員會(huì)審議和解決。

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