在離婚的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)糾紛是常遇見(jiàn)的問(wèn)題，財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)、車(chē)輛、*及其他有價(jià)*等，其中房產(chǎn)糾紛是財(cái)產(chǎn)糾紛的重要問(wèn)題。那么新婚姻法中，有關(guān)房子的歸屬問(wèn)題是怎樣界定的呢？

根據(jù)新婚姻法中的有關(guān)規(guī)定：

1、房產(chǎn)贈(zèng)與一方的房子歸屬問(wèn)題

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法*百八十六條的規(guī)定處理。

2、婚后父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

很多人在結(jié)婚前，或者是婚姻存續(xù)期間，要求另一方房產(chǎn)上加上自己的名字，那么新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名有怎樣的規(guī)定呢？

1、領(lǐng)證前取得的房產(chǎn)證只有一方簽名的房子，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割；領(lǐng)證后取得的房產(chǎn)證上無(wú)論只有一方還是雙方的簽名

的房子，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均分。

2、新《婚姻法》中的有關(guān)規(guī)定：

根據(jù)第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決。

3、房產(chǎn)加名免征契稅

財(cái)政部明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)加名免征契稅。但是在房產(chǎn)證加名的時(shí)候，建議雙方簽署協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割*等進(jìn)行明確，避免矛盾。

很多人比較好奇，如果是貸款買(mǎi)的房子，雙方共同進(jìn)行還貸，但是首付款是一方所出的話(huà)，那么這種情況下，離婚之后房產(chǎn)是怎樣分割的呢？

1、對(duì)于這點(diǎn)，根據(jù)新《婚姻法》的第十條給出明確的*，具體如下：

（1）夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

（2）依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、此外，關(guān)于房產(chǎn)分割，如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

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