買房茶水費是不合理的違法行為，不少購房者就想到報警，那茶水費立案的證據(jù)是什么呢？ 

可選擇全程錄音，偷偷拍照，這樣就可以保留有效的證據(jù)，*終依靠這些證據(jù)來維護自己的合法權益。 

給茶水費加價，目前市場上有些樓盤是在這樣操作。這種房子通常是現(xiàn)房或者準現(xiàn)房，比同區(qū)位的二手房會更便宜，但由于備案價比較低，開發(fā)商又沒辦法漲價，只能通過這個辦法獲取一些利潤。

買這樣的房子，存在一定的風險，比如有的房源是被抵押出去的，得解抵押了才能賣。杭州九堡就有個樓盤，收了茶水費，*不能簽約，目前茶水費是退了，但房費退不了。就算你真的覺得劃算，愿意出茶水費，也*選擇大品牌公司。

當然，收取茶水費，房企也有一定風險。也有購房者不是省油的燈，先給茶水費，全程錄音，偷偷拍照，買房后作為證據(jù)去房管局投訴這家房企，把茶水費拿回來。所以說人性是復雜的。

買房繳納了一定的茶水費，但后來又不想買房了，那買房給茶水費怎么追回來呢？

有充分證據(jù)證明中介為履行他的義務，可到法院起訴要求中介退還，需要有證據(jù)。

茶水費作為一個不透明的項目在運行，對于一般購買者只能接受，后期只能靠政府部門管控，規(guī)范?，F(xiàn)階段，不同城市，不同地段的茶水費都會有所不同。因為有些城市限購，很大一部分沒有這種購房資格，或者說自己信用問題，在買房的時候，沒有資格。

從區(qū)域數(shù)據(jù)對比看來，越是繁華的地方，“茶水費”越高，這就是供求關系不均等，小地方相反沒有這些費用，很多時候都是開發(fā)商打折促銷，將自己的房子賣出去。

不少火熱的樓盤買房會收取茶水費，那收茶水費報警會怎樣呢？ 

收取茶水費一般只有相關的證據(jù)報警才有效果，建議你保留相關的證據(jù)向當?shù)氐姆抗懿块T投訴，利用法律權益合法保證自己的權益。

對于“茶水費”這件事，本來就沒有一個明確的規(guī)定，很多時候就是一個愿打一個愿挨的事情，因為它的存在，可以讓買房和賣房的人都受益。買房的人通過“茶水費”可以早點拿到自己心儀的房源，賣房的則可以通過這一部分*為自己創(chuàng)造額外的利潤。

不過這種潛規(guī)則費用會在后期規(guī)范化處理，這就需要政府與房地產(chǎn)公司強強聯(lián)手，對目前的市場進行規(guī)范處理，明確房價條令，在買賣房期間，做到公開公正。這樣才可以鏟除這種惡習，還給老百姓一個正軌的買賣秩序，要知道不平等的買賣就會造成這個市場扭曲，否則買不到房子的永遠買不到房。

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