1、樓房在設(shè)計(jì)的時(shí)候并不是只考慮某一個(gè)戶型，而是要考慮整個(gè)單元的戶型，要*化的利用空間，所以就會(huì)出現(xiàn)一些戶型差的房屋，比如見不到陽(yáng)光，或是設(shè)計(jì)不合比例等等，這樣的房子可能就會(huì)特價(jià)。

　　2、有些房屋緊挨著馬路，或是緊鄰小區(qū)中的公用設(shè)施房，這就會(huì)造成房屋采光差或是嗓音大，但是這些在小區(qū)鳥瞰圖上是看不出來的，開發(fā)商為了將這樣的房屋盡快賣出去，也會(huì)做成特價(jià)。

　　3、有些小區(qū)，可能同時(shí)會(huì)存在大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的房屋，小產(chǎn)權(quán)要比大產(chǎn)權(quán)少30年，所以價(jià)格當(dāng)然也會(huì)低很多，但是開發(fā)商有時(shí)會(huì)特意隱患，造成這類房屋的價(jià)格低，似乎是特價(jià)房的樣子。

　　4、還有一種就是低層的樓房，因?yàn)榈蛯映睔獯?，嗓音大，居住體驗(yàn)不是很好，所以開發(fā)商在房屋定價(jià)上，會(huì)將這些低層的樓房的價(jià)格壓低一些，也可以算作是特價(jià)房。

　　1、特價(jià)房一般都是低層，因?yàn)楦邔拥娜艘丶叶紩?huì)路過低層，所以低層的嗓音會(huì)比較大，還可能會(huì)被亂扔一些垃圾，所以人們一般是不愿意買低層的。

　　2、特價(jià)房還有頂層，現(xiàn)在的樓房一般都是二十幾層的高層，樓頂上有供水箱，機(jī)電房等設(shè)施，機(jī)器運(yùn)作的時(shí)候，聲音會(huì)順著樓板傳到頂層的房屋內(nèi)，所以頂樓的嗓音是非常大的。

　　3、除了低層和頂層，還有一些數(shù)字比較特殊的樓層也會(huì)是特價(jià)房，如4、14、18等等，因?yàn)樵谥袊?guó)4可以諧音成死，而18可以理解為18層地獄，這些說法都是不太好的。

　　4、買房人在買房的時(shí)候看到特價(jià)房一般都會(huì)覺得眼前一亮，因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，如果可以搶到特價(jià)房可能還覺得自己占了便宜，其實(shí)仔細(xì)想想就知道，開發(fā)商是不會(huì)賠錢賣房的，所以要先了解清楚什么是特價(jià)房。

　　1、新樓盤一般是看不到現(xiàn)房的，只能看售樓處的小區(qū)鳥瞰圖，所以房屋的實(shí)際情況也看不到，這時(shí)候就掌握一些看房的小技巧了。

　　2、要想知道特價(jià)房好不好，可以去小區(qū)的實(shí)地看一下，就算房子還沒蓋好，但是小區(qū)的周邊環(huán)境還是可以了解一下的，這樣就知道特價(jià)房的大概環(huán)境了。

　　3、另外售樓處一般會(huì)提供房屋的戶型圖給業(yè)主看，千萬(wàn)不可以小看這個(gè)戶型圖，從這個(gè)戶型圖上就可以看出房屋的設(shè)計(jì)格局是否合理，這關(guān)系到以后居住是否舒適。

　　4、另外就是要看一下開發(fā)商出具的證件，看清楚證件上房屋的產(chǎn)權(quán)問題，及特價(jià)房是不是在預(yù)售許可的范圍等等，只要證件上沒問題，那么房屋就是有一定保障的。

　　以上就是關(guān)于特價(jià)房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。