一般情況下，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算的。

1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條的規(guī)定：

在正常使用下，房屋建筑工程的*保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

2、并且根據(jù)相關規(guī)定。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

根據(jù)相關規(guī)定，商品房質(zhì)保是從交付之日起進行計算的，房屋建筑工程質(zhì)保是從工程竣工驗收合格之日起計算的。

1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中第三十三條的規(guī)定：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。

（1）商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的*保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的*保修期限。

（2）非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

（3）在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。

2、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中第八條的規(guī)定：

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

關于房屋建筑質(zhì)保期的一般規(guī)定，主要參考的是2000年06月30日起實施的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中的有關規(guī)定，其中關于質(zhì)保問題的重點如下：

1、本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

2、房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

3、在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。

4、下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：

（一）因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；

（二）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

以上就是關于房屋質(zhì)保期的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。