海景房到底好不好？從價格和風景上來說，海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。不過，購買海景房可能會存在幾個問題：

1、臺風頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強

海南位于我國*南端，靠近東南亞，是臺風多發(fā)地區(qū)。總體而言，海南東部沿海受臺風影響*，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。

2、房屋空置期長

大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費用頗高，出租不現(xiàn)實，會造成資源的浪費

3、除海景之外其他配套較少

海景房一般位置遠離市區(qū)，除了供欣賞的海景資源外，其他配套設施相對匱乏。項目本身攜帶的一些配套設施或者周邊一些高大的配套設施往往造價不菲，不適合長期消費使用。

海景房的優(yōu)勢：

1、調節(jié)自然氣候

由于海水對太陽輻射的反射率低，水體比熱大，蒸發(fā)消耗大量熱量，海面溫度變化相對周圍陸地平緩。所以住在海景房可以冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、凈化空氣

臨海之地就仿佛是一個純氧社區(qū)，以*的綠化充分凈化空氣，形成一個閉環(huán)循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來洗肺。

3、開拓視野

對于上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節(jié)自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

海景房的劣質：

1、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足

海景房多為近年新建，開發(fā)后配套設施發(fā)展緩慢也會帶來一段時間的空窗。所以在買房的時候，需要對具體的房地產(chǎn)項目進行實地調研，清楚了解現(xiàn)階段的配套設施，制定自己的買房計劃。

2、臨海地段，空氣相對潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購房時盡量選擇南北通透、且通風好的戶型。

1、海景房值得*嗎？說實話，海景房不太適合*，因為，中國的海景實在是太多了，因為1.8萬千米的海岸線上能建多少海景房可想而知。所以在這種供過于求的背景下，就算還竟然有再大的優(yōu)勢，也不具備*價值，*的后果大概率就是虧本。

2、而且*海景房還有一個很大的缺點，那就是因為靠近海邊的空氣比較潮濕，房子的房間里的家具會更容易被腐蝕，尤其是一些鐵欄桿，如果不定期維護的話，就會被弄壞。但是如果經(jīng)常保養(yǎng)的話，就要花很多錢，所以海景房根本不是一般人能買的，就算能買得起，*也未必能負擔得起保養(yǎng)費用。