在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。對于一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經成為選房的重要標準。開發(fā)商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構結合，采取買房贈學位的*吸引購房者的關注。

1、購房時，詢問房東，房子六年內是否有占用過入學名額。

2、去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房的租戶想上片內學校需要居委會開具居住證明，居委會需要備案。

3、讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢。看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。由此判斷該房屋六年內是否占用過入學名額。

4、還有家長疑問其他城區(qū)2018年是否會實行六年一學位，是否會影響孩子入學，因為政策不設倒追機制，如果業(yè)主購買的二手學區(qū)房在政策出臺當年之前已有孩子用此房屋入學，不會影響當年該業(yè)主孩子劃片入學。小編提醒您2018年幼升小政策暫未出臺，需以入學當年實際政策為準。 

《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當 事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；、

（四）當事人 一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī) 定的其他情形?！?/p>

合同目的，是指合同雙方通過合同的訂立和履行*終所期望得到的東西 或者達到的狀態(tài)。而買房人購買學位房的目的就是孩子能獲得相應學位，就讀比較理想的學校，這是買房人購買學位房的根本目的。學位對于學位房具有高附加價值，對比周邊非學位房，學位房房價是明顯高過非學位房的，因此學位被占用，屬于原業(yè)主違約的事實，買方可要求原業(yè)主立即退出被占用的學位，并按合同約定向買房人支付違約金，若原業(yè)主無法清退所占用的學位，且由于合同的目的無法實現(xiàn)，買方有權要求解除合同并要求原業(yè)主承擔違約責任。