



天津地區(qū)近些年因為人才引進政策的實施,進而越來越多人有在天津購房定居的想法。那么既然準備在天津購房,自然要了解一下天津的購房政策。據(jù)此下面分享天津購房政策2019詳情,具體了解一下天津購房資格怎么辦理,以及天津購房哪里好相關問題,進而進一步了解天津購房。
一、天津購房政策2019
天津購房政策2019主要包含限購政策、商業(yè)貸款政策、公積金貸款政策、買房稅費政策等幾大項,具體內容如下:
1、限購政策
天津限購政策以家庭為單位,在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū),天津戶籍(含集體戶口,不包括藍印戶口)限購第三套住房;外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購第二套住房。
2、商業(yè)貸款政策
(1)在本市無住房且無購房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款,*首付款比例為30%。
(2)在本市已有一套住房,或在本市無住房但有購房貸款記,的居民家庭,申請商業(yè)貸款執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例調整為不低于60%。
3、公積金貸款政策
(1)天津目前執(zhí)行的公積金貸款是:首套房首付*三成,二套首付*六成,第三套及以上不予發(fā)放。
(2)新房*長貸款期限為30年,二手房*長可貸20年,購買公有住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,*長可10年。
4、買房稅費政策
(1)契稅:按照建筑面積計算的,90平米及以下住房按1%的*征收,90平米以上按1.5%征收。
(2)公共維修基金:是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金,屬全體業(yè)主共同所有,買房人按1%繳存。
二、天津購房資格怎么辦理
天津目前實行限購政策,針對于符合條件的購房者,進行房屋的出售。因此天津購房并不是想要購買就可以購買的,需要符合一定的購房資格才可以,那么怎樣斷定是否符合購房資格呢?這就來說一說天津購房資格怎么辦理。
1、網上預簽
天津辦理網上預簽,先需要在閱讀完相關限購政策后,登錄市房地產市場信息網的“個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,然后辦理網上預簽。
2、資料核查
網上預簽之后,拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口接受購房資格核查,并領取《受理住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結果
查詢資料審查以及之前網上預簽的結果,進一步看下自己是否符
4、領取合同
對于符合購房資格的人員,可以到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》,打印并簽署已備案的紙質合同,同時打印《承諾書》,也就說明具備了購房資格。
三、天津購房哪里好
天津是中國四個直轄市之一,雖然沒有北上廣一線城市那般的繁華,但是風景秀麗、交通便捷,是個宜居的城市。不少人會在天津買房定居,那么天津購房哪里好呢?這需要看你準備的購房*,同時要看購房是為了自住還是為了*。
1、從購房*看
天津房價雖然沒有北京那么的昂貴,但是縱觀全國來看,天津房價也是十分高的。而房價根據(jù)位置不一樣,價格也是不同的。因此對于天津買房在哪個區(qū)域比較好來說,要看準備的購房*情況。*充足自然選擇靠近市區(qū)、交通便利的地段;若是*準備緊張,建議選擇在房價經濟實惠的郊區(qū)部分。
2、從*角度看
有些人購房不是為了自住,是為了*。因此選擇地段的時候自然要選擇天津的核心區(qū)域、中心地帶,像和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域。這些地方人口集中、土地緊缺,商業(yè)、教育等各項目資源集中,這樣的區(qū)域寸土寸金,*價值是*的。
3、從自住角度看
買自住型的房子,也要看自己的經濟情況。*肯定市區(qū)的房子,如果是孩子上學選擇和平、南開、河西等學區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層,環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮,按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶,郊縣的房子價格比較低廉更實惠一些。
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