很多朋友在看房買房的過程中會聽到很多的名詞，由于是*次買房，很多方面都不是很了解，對于很多專業(yè)的名詞也不知道是什么意思，樓盤開盤就是其中之一，也許有銷售會跟你說樓盤開盤，但是不會具體跟你解釋樓盤開盤到底是什么意思，你需要做什么準備，為了讓自己能夠安心買房，有些關于買房的專業(yè)名詞還是需要知道的，下面我們就一起來看一下樓盤開盤是什么意思，開盤后什么時候交首付，樓盤開盤首付后什么時候還房貸。 

一、樓盤開盤是什么意思

一般開發(fā)商樓盤開盤都會舉行一個比較隆重的儀式，還會有各種各樣的活動，但是對于我們來說這只是一種形式，我們關注的還是房子的本身，嚴格意義上來說樓盤開盤是什么意思呢，下面我們一起來看一下。

樓盤開盤是指：樓盤建設中取得了銷售許可證，可以合法的對外宣傳預銷售，為正式推線市場所進行的一個盛大的活動。

不管一個小區(qū)的房子建好了沒有，只要樓盤開盤，那么意思就是開始賣房了。大多數(shù)的開發(fā)商在準備起房之前就開始賣房了，所以賣房的那天就叫樓盤開盤。

樓盤開盤也必須要五證齊全，如果你購買的是期房，那么樓盤開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。 

五證指的是：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證。 

二、開盤后什么時候交首付

在買房子的時候，特別是新盤開盤后，我們就需要選擇自己心儀的房源，在自己看中之后，房子的價格也在自己的承受范圍之內(nèi)，這個時候*關注的就是交首付，只有交完錢，才能確定這個房子是你的。那開盤后什么時候交首付呢？

交首付一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。

一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款。

按揭貸款是由開發(fā)企業(yè)提供擔保，用購買的期房抵押所申請的貸款，而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商。購房者新購房的產(chǎn)權辦出后，直接憑產(chǎn)權證及契稅完稅憑證申請貸款。 

三、樓盤開盤首付后什么時候還房貸

現(xiàn)在房子本身的價格比較昂貴，對于很多年輕人來說，一次性付清房款是很困難的，這個時候，就需要跟銀行借貸，在我們付完首付之后，想的*多的就是還房貸，一般樓盤開盤首付后什么時候還房貸呢？

選擇按揭買房，就是向銀行貸款，一般流程就是先交訂金，然后開盤以后售樓處會適時通知你來簽合同，交首付。交完首付你的置業(yè)顧問會給你繳費憑證，購房合同以及一系列的材料讓你去銀行辦理貸款。

與銀行簽訂合同之后，再選擇按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求來進行選擇即可。

如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，這個時候你的貸款利率就會打折。 

一般情況下，如果個人征信沒有問題，*次貸款在30天左右就能夠下來。 

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