對(duì)于房產(chǎn)糾紛，你們知道有什么處理*？一般可分為調(diào)解、仲裁、訴訟等*來(lái)處理。那你們知道房產(chǎn)糾紛請(qǐng)律師費(fèi)用大概需要多少錢？以及房產(chǎn)糾紛有時(shí)間限制嗎？不知道的小伙伴不要慌，下面小編就帶大家一起來(lái)看看，保證不會(huì)讓你失望。

一、房產(chǎn)糾紛有時(shí)間限制嗎

很多小伙伴私信小編，問(wèn)房產(chǎn)糾紛有時(shí)間限制嗎？*是有時(shí)間限制的，具體如下：

1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效：2年

一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為2年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)2年，人民法院不予受理。

2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效：1年

特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為1年，超過(guò)1年的，人民法院不予受理。

3、房地產(chǎn)糾紛*長(zhǎng)訴訟時(shí)效：20年

*長(zhǎng)時(shí)效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在20年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)20年，人民法院不予保護(hù)。

二、房產(chǎn)糾紛有哪些處理*

房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。那你們知道房產(chǎn)糾紛有哪些處理*？一般可分為通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決，具體如下：

1、協(xié)商解決

經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，從而解決問(wèn)題。

2、調(diào)解解決

是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育。

3、仲裁解決

仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。

4、行政解決

購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。

5、訴訟解決

購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種*。（購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。）

三、房產(chǎn)糾紛請(qǐng)律師費(fèi)用

對(duì)于房產(chǎn)糾紛請(qǐng)律師費(fèi)用，各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)1萬(wàn)元起步；如果案件價(jià)值500萬(wàn)元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。

1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)*收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元-3000元/小時(shí)。

2、按計(jì)件收費(fèi)*收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上，再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下免加收；5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)8%；10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)5%；50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)4%；100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)3%；500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)2%；1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)1%；5000萬(wàn)元以上0.5%。（希望可以幫助到你）

注：上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%

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