深圳是一線(xiàn)大城市，它的房?jī)r(jià)自然是非常高的，所以對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件難事，所以，很多人都是選擇貸款買(mǎi)房的。貸款買(mǎi)房也要了解相關(guān)政策，那么深圳買(mǎi)房貸款利率是多少？深圳買(mǎi)房貸款*多可以貸多少？下面一起來(lái)看看吧。 

一、深圳買(mǎi)房貸款利率是多少

根據(jù)央行此前公告，2019年10月8日是房貸重新定價(jià)基準(zhǔn)的正式轉(zhuǎn)換日。按照房貸新政規(guī)則，2019年10月8日后新發(fā)放的住房個(gè)貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

自2019年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）改革后，全國(guó)范圍內(nèi)的房貸利率轉(zhuǎn)換到“新版”正在穩(wěn)步推進(jìn)。北京地區(qū)已經(jīng)確定改制后執(zhí)行的加點(diǎn)下限，新的個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)為：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于*近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR+55個(gè)BP，即5.40%；二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于*近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR+105個(gè)BP，即5.90%。

深圳方面，以2019年8月20日公布的LPR為基準(zhǔn)，首套住房加30個(gè)基點(diǎn)、二套住房加60個(gè)基點(diǎn)形成個(gè)人住房貸款利率，即首套房貸利率為5.15%、二套房貸利率為5.45%，較此前利率分別升高5個(gè)BP和60個(gè)BP。而此前該行首套利率為5.145%、二套利率為5.39%。

二、深圳買(mǎi)房貸款*多可以貸多少

近些年，國(guó)家為了抑制過(guò)上漲的房?jī)r(jià)，從限購(gòu)、限售、限貸、限售多角度對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，也取得了比較明顯的效果，但是又有很多購(gòu)房者對(duì)各種情況下購(gòu)房首付的要求不是很清楚。那么深圳買(mǎi)房貸款*多可以貸多少？

深戶(hù)單身（含離異）：

1、深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，貸款7成。

2、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，貸款5成。

3、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，貸款5成。

4、深戶(hù)家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，貸款3成。

6、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，貸款3成。

7、深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

深戶(hù)單身（含離異）：

1、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，貸款7成。

2、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，貸款5成。

3、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，貸款5成。

4、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶(hù)單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶(hù)：

非深戶(hù)，在深圳買(mǎi)房，需滿(mǎn)足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個(gè)稅這一條件。

1、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，貸款7成。

2、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，貸款5成。

3、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，貸款5成。

4、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、非深戶(hù)家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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