重慶是一座國(guó)家中心城市，也是一座美食遍地的城市，因此許多外地人想要在此處買房定居，但是根據(jù)重慶市規(guī)定，并不是所有人都可以購(gòu)買重慶房子的。下面就和小編一起來(lái)看看外地人在重慶買房需要什么條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)外地人在重慶買房必須全款嗎以及外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎。

一、外地人在重慶買房需要什么條件

1、外地人在重慶買房需要什么條件？外地人在重慶買房需要滿足的條件比較嚴(yán)格的，主要是需要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明。在確定資格之后，需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等；若是需要貸款，則需提供收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。

2、雖然外地人在重慶買房是不限購(gòu)的，但是對(duì)于在重慶同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房，是需要繳納稅費(fèi)的，一般*為0.5%。

3、重慶的限售規(guī)定是在主城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。重慶的限售規(guī)定是，如果是新購(gòu)買的新建商品住房，限售認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，如果是新購(gòu)買的二手住房的限售認(rèn)定時(shí)間，以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)。

二、外地人在重慶買房必須全款嗎

1、外地人在重慶買房必須全款嗎？外地人在重慶買房不一定要全款，但是相比于重慶本地人來(lái)說(shuō)，外地人貸款手續(xù)會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)，而且可能會(huì)無(wú)法申請(qǐng)到貸款，尤其是在重慶市的三無(wú)人員。（無(wú)重慶戶籍，無(wú)企業(yè)，無(wú)工作的三無(wú)人員）

2、對(duì)于三無(wú)人員在重慶購(gòu)房貸款的話會(huì)比較困難，因?yàn)槎鄶?shù)銀行對(duì)三無(wú)人員的房貸申請(qǐng)是不會(huì)受理的，并且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。因此，當(dāng)無(wú)法完成貸款手續(xù)的時(shí)候，外地人只能選擇全款購(gòu)房。

3、非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。因此，重慶限購(gòu)令在于“限貸不限外”。

4、面對(duì)外地購(gòu)房客戶，銀行多數(shù)會(huì)先和客戶講明有可能申請(qǐng)不到貸款。若客戶執(zhí)意要買，他們則需要買賣雙方簽訂三方免責(zé)合同，聲明若貸款審批不下來(lái)，可自動(dòng)取消協(xié)議。

三、外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎

外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎？大多數(shù)外地人在重慶買房是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但是對(duì)于某些特定人員或者是房子，是需要繳納房產(chǎn)稅的，以下是詳細(xì)介紹。

1、三無(wú)人員

三無(wú)人員是指在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房，需要繳納房產(chǎn)稅。*是每年交房?jī)r(jià)的0.5%。不過(guò)，“三無(wú)稅”是“跟人不跟房”。如果房主把房子賣掉，接手的人不是三無(wú)人員；或者你的身份從“三無(wú)”變成了“非三無(wú)”，則這套房子就不用再交稅了。

2、豪宅

豪宅分兩種：一種是新購(gòu)的單價(jià)超過(guò)去年和前年主城商品住房均價(jià)之和的房子，這種房子被稱為*住房，而這個(gè)均價(jià)之和被稱為“稅線”。去年的稅線是15455元/平米，也就是說(shuō)只要建面均價(jià)超過(guò)了這根線，就得交豪宅稅。

3、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅的*是每年交房?jī)r(jià)的0.5%，但有180平米的減免面積。

4、*住房

*住房的*也是每年0.5%，但這只是起步價(jià)。如果你買的房子價(jià)格超過(guò)了稅線50%，*就變成1%，如果超過(guò)了稅線1倍，*就變成1.2%。*住房的稅有100平米的減免面積。所有的減免面積都是以家庭為單位，對(duì)應(yīng)稅面積的減免，并且只能對(duì)一套房實(shí)行減免。

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