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落葉歸根的思想已經深入人心，所以買房是很多人的目標，而作為一個房地產，房子也是我們的巨大財富。隨著房地產市場的火熱，各地的房價都在上漲，所以買房就更加迫切了。買房的程序比較繁瑣，其中房屋過戶是房地產交易的*一步，那么?房子過戶要交什么稅費？ 房子過戶需要帶什么材料？一起來看看吧~
一、房子過戶要交什么稅費
（1）買房人應繳納稅費
1.契稅:房價的1.5%，其中房屋面積在144平方米以上的應繳納3%，房屋面積在90平方米以下且為首套房的應繳納1%；
2.印花稅:房價的0.05%；
3.交易費:3元/平方米；
4.測繪費:1.36元/平方米；
5.權屬登記費、取證費:一般在200元左右。
（2）賣房人應繳納稅費
1.印花稅:房價的0.05%；
2.交易費:3元/平方米；
3.營業(yè)稅:總額的5.5%(房產證未滿5年)；
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%，房產證滿5年且是*的房子可以免稅。
（3）商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1.成交價3%的契稅；
2.手續(xù)費:交易費5元/㎡，掛號費550元/套；
3.總成交價萬分之五的印花稅；
4.差價30%-60%的土地*；
5.營業(yè)稅的5.55%的差額和附加費；
6.個人所得稅差額的20%。
二、房子過戶需要帶什么材料
1.需要申請人的身份證明。
2.需要一份不動產轉移登記申請表。
買受人所需材料:買房時需要提供身份證原件及復印件、戶口本及復印件，如果是單身需要去民政局開具單身證明。
賣方所需材料:賣方需提供身份證原件及身份證復印件。如果他已婚，他需要結婚證原件和復印件以及房產證原件。如果夫妻任何一方不能到場，必須先寫委托書，然后到司法局辦理公證，帶戶口本復印件。
以上就是關于房子過戶要交什么稅費，房子過戶需要帶什么材料的全部內容，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)！
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