對(duì)于很多家庭來說，買房是一件大事，而選擇買房的付款*是非常重要的一個(gè)方面。那么全款買房貸款買房哪個(gè)更劃算呢？一起來看看吧~

1.就價(jià)格而言

雖然全款買房會(huì)讓你一下子花掉很多錢，甚至是你一生的積蓄，但和貸款買房相比，可以省下銀行利息等費(fèi)用，很多開發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款的商品房給予一定的折扣。

比如你想買一套總價(jià)500萬元的房子，一次性付款打3折可以省15萬?？偟膩碚f，它的支出比貸款買房要少，這相對(duì)來說更劃算。

2.壓力方面

全款買房需要買房人一次性付清所有的錢，這不是普通家庭能做到的。大多數(shù)家庭為了湊齊錢，前期都要承受很大的壓力，努力工作。但是在未來的生活中，你不用承擔(dān)貸款壓力，也不需要每天計(jì)算每一筆生活費(fèi)，怕月底還不了貸款，可以輕松安排好未來的一切計(jì)劃。

貸款買房就是向銀行借錢。你只需要準(zhǔn)備一小部分房款作為首付，就足夠了。其余的錢將由銀行替你支付。這樣，初始?jí)毫ο鄬?duì)較小。但未來任何人承擔(dān)債務(wù)都不容易。你可能需要每天計(jì)算你的收入和支出，以確保每一項(xiàng)支出都不會(huì)超支，你不能隨意購(gòu)買任何你想要的東西。

3.轉(zhuǎn)手

買房是基于房產(chǎn)本身的抵押貸款，一般貸款時(shí)間在20年左右，不利于購(gòu)房者賣房。不過倒賣全款買的房子比較方便，不受銀行貸款約束。一旦房?jī)r(jià)上漲，變現(xiàn)快，容易賣出。即使不想賣，也可以把房子抵押給銀行，在需要大量流動(dòng)*的時(shí)候獲得低利率、高額度的貸款。

4.風(fēng)險(xiǎn)方面

貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款就是向銀行借錢買房。除了買家關(guān)心房子的優(yōu)缺點(diǎn)外，銀行也會(huì)進(jìn)行審核，從而提高買房的保險(xiǎn)。就大部分待售樓盤而言，選擇買家一次性付款會(huì)增加買房風(fēng)險(xiǎn)。

全款買房沒有銀行的參與，房產(chǎn)評(píng)估完全靠買房人自己。如果買家對(duì)此不是很了解，很容易買到容易貶值的房子。另外，如果選擇一次性付款，每個(gè)樓盤都會(huì)要求買家在預(yù)售階段支付全部房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，許多預(yù)售房產(chǎn)都有五張不完整的證明。雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)，但對(duì)于買家來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

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