房子公攤面積多少比較合適房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適

2022-09-01 14:56:16

來源：齊裝網(wǎng)

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房子公攤主要是指房子公共空間的面積由業(yè)主共同分?jǐn)?，買房的時候一個重要的參考點就是房子的公攤面積，那么房子公攤面積多少比較合適，房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適一起來了解一下吧。

一、房子公攤面積多少比較合適

不同房子的公攤面積大小會有差異，可以根據(jù)一下信息作為參考。

1、多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說的多層住宅一般是6層左右的，樓內(nèi)的公攤面積包括了樓梯、發(fā)電室、及其它物管用房。

2、7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類樓房是屬于小高層，如果沒有設(shè)計電梯，那么公攤系數(shù)一般是在10～15%左右;如果說有設(shè)計電梯，那么公攤系數(shù)會更高一些，在15～20%左右。

3、12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類建筑的樓層是比較高的，所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會增加，因而公攤系數(shù)會變高。

4、別墅類的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨立別墅幾乎沒有公攤面積，而聯(lián)排別墅會有公攤面積。但無論哪一種別墅類型，其公攤率都應(yīng)該在1%～8%之間。

房子公攤面積多少比較合適

二、房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適

房子公攤小好。對于購房者來說，公攤面積小比較好，因為這樣可以增大居住面積，使室內(nèi)空間更大。房子公攤面積主要包括電梯井、樓道間、垃圾道、設(shè)備房等區(qū)域，所以公攤面積也不能太小，否則這些公共空間的面積很小，會很擁擠，公共空間也是重要的逃生通道，面積太小也會影響到逃生功能，所以一般公攤面積只要合理都是可以的。

房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適

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