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上海是一個國際化的大都市，很多人都慕名而來在此定居。說到定居，這就離不開房產稅，而房產稅又與上海的房產稅政策離不開。如果你想在上海定居，首要的就是了解上海的房產稅政策是什么，針對這個問題小編為大家準備了相關資料希望可以幫助到你。
一、上海房產稅征收對象
上海房產稅的征收對象又分為兩類：
1、上海市本地居民家庭在本市新購買的且屬于該居民家庭的第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。
2、非上海市本地居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定，要多買可以，但是也得繳納房產稅。
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、*：實行0.4%～0.6%差別化*。適用*暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，*可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積乘以新購房單價乘以70%乘以*
三、上海房產稅減免條件
1、免征條件
上海本地居民購買的首套房子免征；上海本市居民狗啊米二套房后，總人均不滿60坪米免征；持上海人才引進居住住證，且住房的。
2、退稅條件
上海本地居民在購房后一年內出售惟一住房時已經征收的房產稅還可以退還；在上海居住滿3年并工作且在上海的，可退還。
以上就是關于上海的房產稅政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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