在生活中不難發(fā)現(xiàn),有不少戶主被外墻漏水困擾著。實(shí)際上這是個不容小覷的問題,會嚴(yán)重影響到業(yè)主生活質(zhì)量。那外墻滲水是怎么造成?如果有業(yè)主不幸遇到外墻滲水的問題,要怎么解決呢?外墻滲水到內(nèi)墻怎么辦?如果找專業(yè)人士修復(fù)的費(fèi)用高不高?外墻滲水修復(fù)多少錢呢?下面我們提供了一些技巧,希望能幫到你解決問題的煩惱。

一、外墻滲水是怎么造成

外墻滲漏一直以來是建筑工程施工中常見的質(zhì)量通病。外圈滲水是什么原因造成的呢?總的來說分為三點(diǎn):設(shè)計(jì)因素,材料因素及施工因素。

1、設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

建筑師在設(shè)計(jì)中對外墻防水不重視,外墻裝門面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定,從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣;很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì),如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設(shè)計(jì)時往往不夠細(xì)致。

2、材料因素導(dǎo)致滲漏:塊材質(zhì)量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,飾面材料缺角破損,鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,直接影響工程質(zhì)量。

3、施工因素導(dǎo)致滲漏:外墻施工質(zhì)量,特別易滲漏部位施工質(zhì)量差,是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。

二、外墻滲水到內(nèi)墻怎么辦

外墻滲水的問題可能會直接損害裝修的成果,若是到了下雨天,雨水就會順著裂縫滲進(jìn)到室內(nèi),導(dǎo)致墻面以致內(nèi)墻都會受潮發(fā)霉。

如果一旦發(fā)現(xiàn)滲水,首先就必須要進(jìn)行整改。而外墻滲水整改必須從外墻入手的,只有鑿開外墻裝飾之后,才能看到外墻到內(nèi)墻的防水層,找到滲點(diǎn)。修補(bǔ)之后,再將上面所說的那么多層重新恢復(fù),其中只要任何一部分沒有做好,那么以后還是會有滲水的可能,并且滲漏的位置隨時會改變。具體的做法如下:

1、首先我們要做的就是需要查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻的裂縫,并且順裂縫整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處進(jìn)行外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層以及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開,這樣做也是為了防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。

2、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再次開裂。

3、修補(bǔ)抹灰層,抹灰層分兩到三次進(jìn)行修補(bǔ)完,并在修補(bǔ)砂漿當(dāng)中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑,這樣是為了減少新舊抹灰層的接口裂縫。

4、待抹灰層干燥后再做外墻面漆,待墻面漆干燥后,涂刷一到二層防水涂膜。

三、外墻滲水修復(fù)多少錢

我們都知道外墻防水是為了保護(hù)建筑物不受雨水侵蝕而做的防水工程,外墻滲水怎么修在整個建筑物防水工程中占有重要地位,可以延長建筑的使用年限和人們的居住環(huán)境。如果外墻滲水,我們必須重新做外墻防水。那外墻防水多少錢一平方呢?費(fèi)用會不會很高?

一般外墻防水設(shè)計(jì)使用的是聚合物砂漿防水涂料,不同的品質(zhì)質(zhì)量和價(jià)格相差較大,材料+人工+利潤+稅=15元~25元/平米(成本)。

當(dāng)然也有是按照人工來算的。外墻滲水防水補(bǔ)漏是200元一次,也要看面積的。建筑體漏水,那就說明時候防水層處理問題,防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚,按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開,再挖開防水層,重新做新的防水層,再重新鋪瓷磚。其中人工費(fèi),材料費(fèi)和時間上消耗是非常大的。

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