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若房子出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，那么就會造成我們居住的不便。嚴重時，還會影響到其他戶主的生活。那么，房子出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，我們應該怎么辦呢？而它的賠償標準又是什么？
房子效果圖
1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。
2、處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。
按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。
（2）其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。
房子效果圖
如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。
公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。
以上就是房子漏水怎么辦，賠償標準又有哪些的一些介紹了，大家對這些內容是不是都記住了呢？如果你還想知道更多的裝修資訊，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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