買房是人生大事，所以在買房過程中，每一個細節(jié)，每一步流程都需要謹慎，購房時會出現(xiàn)不給退定金的現(xiàn)象，許多業(yè)主不知道該怎么辦，這都是因為對購房信息了解太少，下面就由小編帶大家一起來進一步了解一下購房定金和訂金有什么區(qū)別，購房定金收據(jù)怎么寫，購房定金可以退嗎?

　　一、購房定金和訂金有什么區(qū)別

　　1、購房定金和訂金區(qū)別特別明顯。

　　2、定金是個法律概念，是購房者保證能夠履行合同的一種擔保的*，如果購房者履行了合同，不會受到任何影響。如果購房者違反條約，沒有履行合同，這時候購房者是沒有權利向收取定金一方要求返還定金的;如果是收定金的一方?jīng)]有履行合同相反，收取定金的一方會向購房者支付雙倍的定金。

　　2、而訂金在法律上面卻沒有明確規(guī)定，就如字面意思，訂金只是預訂的意思，簡單一點來說就是預付款的一種性質，它是沒有擔保性的。這時候如果沒有履行合同義務，是可以要求返還訂金的。

　　二、購房定金收據(jù)怎么寫

　　1、購房定金收據(jù)其實很好寫。

　　2、首先買賣雙方需要提供身份證*、手機*、繳付人需要備足定金金額。

　　3、雙方要達成協(xié)議，面對面進行交流、溝通，達成以后填寫定金收據(jù)。

　　4、收據(jù)需要先寫清楚，房屋出賣人也就是收款人，*姓名身份證號。

　　5、接下來要寫房屋買受人也就是交費人的姓名，手機號，身份證號。

　　6、收據(jù)內容是雙方自愿就買賣某市某區(qū)，某房屋和土地使用權達成協(xié)議，注意要寫清楚面積。

　　7、接下來要寫依據(jù)，合同擔保法規(guī)定，買受人向出賣人繳納房地產(chǎn)定金人民幣多少元，出賣人收到上述款項，即日起雙方辦理該房屋產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)，自本收據(jù)簽收后，三個月內完成產(chǎn)房轉賬登記手續(xù)。

　　8、*交付人和收取人簽名，寫明日期。

　　三、購房定金可以退嗎

　　如果是購房者沒有履行合同是不可以退定金的，如果是收取定金的一方?jīng)]有履行義務，這時候會向購房者返還雙倍定金。

　　1、購房定金說的是合同一方當事人要依照合同的約定支付給另一方一定的金額，使用這種*來保證履行合同，其實就是債權擔保。

　　2、合同簽訂后，就會交定金，如果出現(xiàn)違約的話就會承擔交付的定金損失。也可以說是消費者交付定金以后如果違約，這部分定金將沒有支配權，并且該定金會歸屬收取定金的一方。

　　以上信息就是小編為大家準備的有關購房定金和訂金有什么區(qū)別，購房定金收據(jù)怎么寫，購房定金可以退嗎的內容，希望可以幫助到大家，想要了解更多信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。