許多人在買房的時候會咨詢房子的相關情況，尤其是二手房。在眾多的二手房中，小產權房是比較受歡迎的一種，主要是因為價格實惠。下面就和小編一起來看看2020小產權房新政，順便來說說小產權房可以住多少年以及小產權到期后房子歸誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020小產權房新政

1、根據2020小產權房新政來看，新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

2、《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發(fā)證。

二、小產權房可以住多少年

1、小產權房可以住多少年？小產權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。

2、一般來說，房屋所有權是沒有期限的，只有土地使用權才會有使用期限。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》第四十條規(guī)定，土地的所有權歸國家和集體所有。

3、土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

三、小產權到期后房子歸誰

1、小產權到期后房子歸誰？根據規(guī)定來看，小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房，只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了，小產權到期要看當?shù)氐恼?，一般來說是自動續(xù)期，但也有土地被回收的情況，具體情況具體分析。

2、房屋產權年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關條款的規(guī)定，土地使用權出讓的較高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年；工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；綜合或其他用地為50年。

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