深圳住房公積金貸款條件和額度是多少，深圳市住房公積金貸款利率是多少，深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬是不是真的呢？相信很多購房者對這幾個問題都很感興趣，下面就帶大家詳細的來了解下。

一、深圳住房公積金貸款條件和額度

深圳住房公積金貸款條件：

1、每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。

2、住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。

3、職工個人申請的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。

深圳公積金貸款額度計算公式：

計算公積金貸款額度需要提供夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)和申請人年齡。在45萬元的*貸款限額內(nèi)，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

⑴可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.5)

⑵月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2

二、深圳市住房公積金貸款利率

1、深圳市住房公積金貸款利率是多少，目前深圳公積金貸款5年期以上年利率3.25%，5年期(含)以下年利率是2.75%。個人申請單套住房的公積金貸款*額度為50萬元，共同申請單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。

2、深圳商業(yè)貸款5年以上4.90%，1-5年(含)4.75%，1年(含)以內(nèi)4.35%。

3、使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%。擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

三、深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬

深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬是不是真的呢？是的，不過需要達到深圳住房公積金貸款額度的120萬需要滿足以下條件：

1、屬于首套房，面積在90平方米以下。

2、夫妻雙方個人信用等級為AAA。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

5、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

6、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

8、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。

9、必須是夫妻組合貸款的*額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現(xiàn)。

10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市*生活保障標準。

以上就是關(guān)于深圳住房公積金貸款條件和額度，深圳市住房公積金貸款利率，深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。