裝修結束過后，驗收這一環(huán)節(jié)必然是少不了的，一般來說我們只了解業(yè)主驗收，但實際上裝修后還有物業(yè)驗收這一環(huán)節(jié)。物業(yè)驗房主要是為了確保業(yè)主裝修的時候沒有破壞建筑結構，確保整個建筑的安全。只是裝修完物業(yè)驗房流程是怎樣的呢？若裝修完物業(yè)驗收不通過怎么辦呢？下面來為大家講解一番?。ㄍ扑]閱讀：如何自己驗房）

一、裝修完物業(yè)驗房流程

1、先看外部

物業(yè)驗收的時候，先要看房子的外部裝修，檢查外墻瓷磚和涂料、以及單元門、樓道。檢查施工是否符合標準，有沒有破壞建筑結構?！　?/p>

2、檢查內部

房間內檢查，主要有入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、后測相鄰

閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合；這部分若是驗收有問題，一定要及時根治，否則會對后面鄰里關系造成影響。

二、裝修物業(yè)驗收不通過怎么辦

對于裝修物業(yè)驗收不通過的房屋，在驗收結束之后，應該及時的*施工承包方，若是選擇裝修公司裝修的，需要及時*裝修公司。對于家中驗收有問題的項目，及時的進行改造，針對這些問題采取房屋的翻修補強等措施，來解決此類問題，避免以后出現(xiàn)安全問題。如果遇到裝修公司不處理，則可以尋求消費者協(xié)會等幫助。若是房屋主要構造更改有問題，則需要要求裝修公司進行索賠，通過法律正當手段來維權。

三、物業(yè)裝修驗收標準

1、不得改變和損壞房屋的結構、外觀和共用設施，以及房屋配套設施的使用功能。

2、允許對住宅樓地面、內墻面、屋頂進行表面裝修，但不能敲鑿原地面損壞防水層。

3、一樓不得改動原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處；二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網(wǎng)，如需安裝可安裝在陽臺窗戶的內側。

4、不允許對樓頂平臺、防護欄做任何改動，不得將裝飾后的材料擺放在過道或是樓道。

5、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面。

6、嚴禁改動房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴禁破壞承重結構。

7、不得改動上下水主管道、增設供暖等設施、改變供暖用途等。

8、不得在外墻立面安裝遮陽篷和貼、掛、裝其他任何影響樓體外面的物品。

9、嚴禁改動天燃氣管道，安裝燃氣熱水器須應燃氣公司同意并蓋章。

10、不得在房頂安裝太陽能熱水器、衛(wèi)生天線，室內安裝熱水器應確保安全。

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