你知道什么是高層建筑，什么是多層建筑嗎？很多人為了追求高品質(zhì)的社區(qū)居住環(huán)境，在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇多層住宅。高層住宅以其能夠遠(yuǎn)離噪音，視野開(kāi)闊，同樣也是很受廣大買(mǎi)房者的喜歡，可針對(duì)升值空間開(kāi)說(shuō)的話，高層和多層哪個(gè)升值快呢？今天小編就為大家來(lái)了解下這兩者都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)吧。

一、多層住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、多層的物業(yè)管理費(fèi)低。

2、在戶型上，多層住宅空間大，居住舒適。

3、在結(jié)構(gòu)上，多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，因而建筑造價(jià)低，高層建筑采用剪力墻，鋼材和混凝土消耗量高，建筑造價(jià)高。多層住宅設(shè)計(jì)成熟，采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地、大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

4、多層住宅占地少，建設(shè)工期短，開(kāi)工一年可竣工。

5、多層住宅容積率低，環(huán)境好，建筑為條狀，基本戶戶朝南，得房率高。

6、多層的得房率高，即購(gòu)買(mǎi)相面積住房，高層套內(nèi)面積低于多層。在*上，多層住宅無(wú)需增加電梯、高壓水泵、公共走道等。

二、多層住宅的缺點(diǎn)

1、底層和頂層的居住條件不理想。

2、多層住宅沒(méi)自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄。

3、多層住宅的共用部分不足、外觀單調(diào)、需爬樓梯，導(dǎo)致舒適性差。

4、設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，結(jié)構(gòu)、建材、布局上難創(chuàng)新，造成建筑立面、風(fēng)格的呆板。

三、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、樓間距大。

2、通風(fēng)良好，采光面大。

3、電梯入戶，出行方便。

4、景觀開(kāi)闊，視野通透。高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量高于多層，居住在高層，視野開(kāi)闊，空氣質(zhì)量好，噪音低。

四、高層住宅的缺點(diǎn)

1、高層住宅，尤其是塔樓，戶型設(shè)計(jì)增大難度，每層內(nèi)很難做到朝向、采光、通風(fēng)都合理。

2、高層住宅*大，鋼材和混凝土消耗量高，需配置電梯、高壓水泵、公共走道和門(mén)窗，另外為維護(hù)設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

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