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安置房有房產(chǎn)證，具體獲得房產(chǎn)證的時間有所差異。大市政工程動遷而建造的中低價商品房需要在取得所有權(quán)的5年之后才能獲得房產(chǎn)證。其他類型的安置房和商品房一樣，能直接獲取。
安置房通常是指補(bǔ)償性的房子，因此有些人想知道安置房有房產(chǎn)證嗎？是否后期可以買賣？需要根據(jù)實際情況以及政策來看，以下為安置房是否有房產(chǎn)證的具體內(nèi)容。
安置房總體分為兩大類，*類是有需要經(jīng)過5年時間才可以獲得房產(chǎn)證的，第二類能直接獲得房產(chǎn)證。
1、*類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。
拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
2、第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。
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