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現(xiàn)在我們國(guó)家的政策在不斷的改革，小康生活也在不斷的發(fā)展，所以現(xiàn)在有很多的農(nóng)村朋友在城市或者是農(nóng)村也可以買(mǎi)得起自己的房子了。一套屬于自己的房子是每個(gè)人辛苦工作的動(dòng)力，但是有很多人不懂得契稅土地使用稅的區(qū)別有哪些?所以下面給大家詳細(xì)的講解一下這個(gè)問(wèn)題。
1、原理不同
契稅是土地或者房子所屬產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)改變的時(shí)候，當(dāng)事人雙方根據(jù)簽訂的契約協(xié)議，按照協(xié)議的部分協(xié)商比例，給新的業(yè)主征收一次性稅收。
土地使用稅是針對(duì)使用國(guó)有土地的個(gè)人或者事業(yè)單位機(jī)構(gòu)，根據(jù)土地面積來(lái)進(jìn)行定額征收稅款。
2、職責(zé)不同
土地使用稅指的是資源稅，契稅指的是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，在房屋和土地買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中承擔(dān)著不同的責(zé)任。
3、*不同
如果購(gòu)買(mǎi)的是普通居民住房，并且保證住房是家庭的*住房，90平方米的房子*是1%。
土地使用稅的*需要按照我們國(guó)家采用定額*來(lái)計(jì)算，根據(jù)不同的城市和縣城、公共礦區(qū)當(dāng)來(lái)進(jìn)行區(qū)分。
4、使用對(duì)象不同
契稅的繳納義務(wù)人是土地或者房子所屬產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人。
土地使用稅又叫做城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅的人在城市縣城等使用土地的單位和個(gè)人。
5、納稅期限不同
契稅需要一次繳清。
土地使用稅是按年計(jì)算的，需要分期繳納。
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