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不管是買新房還是買二手房都需要簽訂購房合同，購房合同是受國家法律保護的，但是合同并不是隨意就可以簽的，需要先網(wǎng)簽再備案，然后有備案號的合同才是正式的合同。今天小編就跟大家一起來了解一下購房合同備案需要多長時間。
一、購房合同備案需要多長時間
1、購房合同備案指的就是買賣雙方簽了購房合同后的30天以內(nèi)，開發(fā)商需要向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾堔k理商品房買賣合同備案，房管局會對提交的資料進行審核，審核通過就可以取得備案號，審核期限是十天，一般在五天左右就能拿到備案合同。
2、如果是網(wǎng)簽合同的話，簽合同的同時就提交備案了，審核時間需要5天左右，如果是紙質(zhì)合同，則要看開發(fā)商什么時候提交備案。
二、購房備案
1、從2006年開始，房屋買賣合同都實行網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽前需要先草簽，雙方確定合同沒有異議之后再進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽后開發(fā)商就可進行合同備案，取得備案號后再打印出合同，雙方*蓋章。
2、買房人如果沒有購房資格就不能進行購房備案，比如買房人是限購家庭，就不能買房不能貸款，自然也不能進行購房備案了。
3、如果買的是二手房的話，房屋存在抵押情況，還有貸款沒有還清，或是房產(chǎn)有兩證沒有辦理，也不能進行購房備案。
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