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房產(chǎn)是一般普通家庭中*的資產(chǎn)，所以在買房子之前一定要對所購買的房子充分了解清楚才能購買。尤其是二手房源，更要謹慎些，那么怎么確保二手房沒債務(wù)呢?
1.產(chǎn)調(diào)
房子的產(chǎn)權(quán)問題，可以到房管局產(chǎn)調(diào)，一些一線城市可以在網(wǎng)上直接查詢，但網(wǎng)上查詢有時候不太詳細。建議在簽訂合同之前，帶著業(yè)主本人，持本人身份證去房管局查詢，看看房產(chǎn)是否正常，有無查封等情況。
2.拉征信報告
為了安全起見，可以讓業(yè)主到中國人民銀行打一份詳細的征信報告，里面就可以了解到房產(chǎn)是否有抵押以及業(yè)主自身的負債情況。如果房產(chǎn)存在一次抵押二次抵押，且業(yè)主本身的負債多，資產(chǎn)少，那么這個時候你就應(yīng)該注意了，思考是否一定要購買這套房子，因為程序走起來會比較復(fù)雜。
如果你確定要買這套房產(chǎn)，建議可以直接走銀行監(jiān)管，如果真的出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或者因為其它原因，無法完成交易，買房*也不會有損失。
3.仔細核對房產(chǎn)證信息
房產(chǎn)關(guān)鍵信息核查：產(chǎn)權(quán)人，面積，土地情況等等。是否存在一押二押情況在房產(chǎn)證*一頁也可以體現(xiàn)出來。
產(chǎn)權(quán)人信息要仔細看清楚，如果產(chǎn)權(quán)人不只一人，需要所有產(chǎn)權(quán)人都簽名確認同意出售。如果是婚姻存續(xù)期間，需要提供結(jié)婚證并要求配偶到場簽名。若是離婚狀況，需要出具離婚證離婚協(xié)議，讓前妻保證同意房子出售。
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