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不管是住在小區(qū)樓房中，還是購買租用商鋪，都是要繳納物業(yè)費(fèi)的，可能許多業(yè)主只知道自己每年大概要繳納多少物業(yè)費(fèi)，但是并不知道物業(yè)費(fèi)中都包括了哪些項(xiàng)目及物業(yè)費(fèi)都用到哪里去了。今天小編就跟大家一起來了解一下物管費(fèi)包含了哪些內(nèi)容。
一、物管費(fèi)包含了哪些內(nèi)容
1、物管費(fèi)是物業(yè)管理費(fèi)的簡稱，包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用。
2、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi);物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi);物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi);工作人員辦公費(fèi);物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。
二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則
1、符合國家與地方政府的有關(guān)規(guī)定;與用戶的收入水平相適應(yīng)，即物業(yè)費(fèi)要根據(jù)用戶的收入水平來確定，如果收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶交不起;如果收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，物業(yè)公司又會賠本。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要隨著提供的服務(wù)檔次變化，特約服務(wù)會比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，對商業(yè)部門要比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位收費(fèi)低。
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