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交房的時(shí)候需要繳納房屋維修基金、裝修保證金等費(fèi)用，那物業(yè)費(fèi)是否也應(yīng)該是交房之前先繳納呢，不少業(yè)主對(duì)于這項(xiàng)費(fèi)用是先交還是后交都不太清楚，容易產(chǎn)生糾紛。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下物業(yè)費(fèi)是先交還是后交。
一、物業(yè)費(fèi)是先交還是后交
1、關(guān)于物業(yè)費(fèi)先交還是后交，國(guó)家并沒(méi)有硬性規(guī)定。不同地區(qū)有不同的政策，因此要視當(dāng)?shù)厍闆r而定。
2、如果開(kāi)發(fā)商在與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)約定好要先交物業(yè)費(fèi)，那就需要先交物業(yè)費(fèi);如果開(kāi)發(fā)商在與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)沒(méi)有約定要先交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商就不能提附加條件，拒絕交房就是違約行為。
二、物業(yè)費(fèi)包括的內(nèi)容
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)與按規(guī)定提取的福利費(fèi);物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
2、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi);辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。
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