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二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別

2020-10-26 18:15:38
來源：齊裝網(wǎng)
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　　國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，出臺(tái)了不少政策，比如二套房在貸款的時(shí)候，各方面都要比一套房困難一些，所以支付的錢也更多一些。但是不少人并不知道二套房貸款與一套房有什么區(qū)別。今天小編就跟大家一起來了解一下二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別。

二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別

　　一、二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別

　　1、貸款額度不同，二套房可貸款的額度要比一套房可貸款的額度低很多。如北京市一套房的貸款額度在70%，而二套房只有30%。各地的政策不同，還要視各地的情況而定。

　　2、貸款預(yù)期年化利率不同，二套房貸款的貸款預(yù)期年化利率比一套房的貸款預(yù)期年化利率高很多。如公積金貸款，二套房的貸款預(yù)期年化利率是在一套房公積金貸款預(yù)期年化利率的基準(zhǔn)上再上幅10%。

　　3、貸款難度不同，一套房貸款只要符合條件，一般都是可以通過申請(qǐng)的，而如果二套房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，遇到*緊張的情況，就很難申請(qǐng)到貸款。

　　4、首付款不同，使用公積金貸款買房的話，一套房的*產(chǎn)值比例是20%，而二套房的首付比例*是40%。

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