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雖說現(xiàn)如今許多人還沒有達到購房的一個標(biāo)準(zhǔn)，但是在購房這件事情的了解上，很多人也是絲毫都沒有懈怠，其實要調(diào)查好買房，是很困難的一件事情，事情中包含了各種各樣的因素，有些因素的操作甚至于都會牽扯到很多其他因素，*近有很多人說不具備購房資格已網(wǎng)簽有作用嗎?一起來了解一下吧。
1、沒有購房資格網(wǎng)簽成功是沒有作用的，購房者買的房屋*終實現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個流程。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
2、網(wǎng)簽購房相當(dāng)于在房管部門備案買賣協(xié)議，并在網(wǎng)上公示。網(wǎng)上簽約后還會獲得一個網(wǎng)上簽約號，可以在網(wǎng)上查詢網(wǎng)上簽約信息。
3、已經(jīng)網(wǎng)上簽約的房子不能進行第二次網(wǎng)上簽約，在一定程度上有利于避免開發(fā)商賣出一套房子和兩套房子，是行政管理行為。
4、備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售證書后，向房地產(chǎn)管理部門備案的房屋銷售價格，向社會出售。
5、后者是指購房者與開發(fā)商簽訂合同后，向房管部門登記，以取得法律效力的一種*。
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