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買房子的時候要繳納的稅，房產稅至于交多少是可以進行計算的，不同的房價，不同的面積，房產稅的錢數會完全不同的。*近有很多人想要了解43萬總價房產契稅怎么算，接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關呢，一起來看看吧。
一、43萬總價房產契稅怎么算
1.5%的契稅*，屬于首套房90平米以上的*。應交契稅=購房總價÷(1+5%)×1.5%，43萬的房子契稅為6142.86元。如果購買的首套房是126平方商品房，按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元。
二、房產契稅要交多少
1、我們應該根據稅收分類對房地產契稅進行分類。以下是兩類細節(jié)：獨棟房地產。房地產契稅土地稅：(售價-原購買價-原購買契稅-本次轉讓營業(yè)稅) (30%-60%)。
2、個人所得稅：(售價-原價購房-原價購房契稅-本次轉讓營業(yè)稅)(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率 20%。
3、因為獨棟房地產的個人所得稅征收20%，比普通住宅多的成本就是土地稅。聯(lián)排別墅，疊加雙拼房產。土地稅，(售價-原價購房-原價購房契稅-本次轉讓營業(yè)稅) (30%-60%)。
4、個人所得稅，(售價-原價購買-原價購買契稅-本次轉讓營業(yè)稅)(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率) 20%，也可以選擇收取全額的1%或2%。
5、不滿3年、5年的，房地產契稅中的土地稅減半征收;5年內不征收土地稅;房子入住滿5年的免交，只交這次轉讓的營業(yè)稅。
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