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在辦理房屋過戶的時(shí)候，一般需要繳納很多稅費(fèi)，相信不少人對(duì)于房子過戶需要繳納的稅費(fèi)并不是很了解，下面就和小編一起來看看房子過戶要交哪些稅。
一、房子過戶要交哪些稅
契稅：購買90平米以下的房屋，應(yīng)根據(jù)房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行征收，購買90-140平米的房屋，需要根據(jù)房?jī)r(jià)的1.5%繳納，購買140平米以上的，應(yīng)根據(jù)房?jī)r(jià)的3%繳納。營(yíng)業(yè)稅：應(yīng)根據(jù)房?jī)r(jià)的5.6%繳納，房產(chǎn)證滿兩年的可免征。個(gè)稅：應(yīng)根據(jù)房?jī)r(jià)的1%征收，5年以上的*住宅可免征。
二、購買二手房流程是什么
買方按揭貸款購房：
1、首先到銀行查詢個(gè)人征信情況。
2、接下來對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行調(diào)查，主要查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否有做抵押、是否屬于查封房、是否有繼承或共有權(quán)人等情況。
3、之后買房應(yīng)應(yīng)向賣方繳納一定的定金，并預(yù)留房屋的尾款。
4、接下來就是房屋過戶了，在過戶的同時(shí)，銀行會(huì)對(duì)辦理按揭人員的貸款條件進(jìn)行審查。
5、通過審查之后，銀行會(huì)將貸款的金額發(fā)放到貸款者的賬戶中。
6、之后買賣雙方一同去做物業(yè)辦理水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)交接手續(xù)。
7、*買房向賣方支付尾款。
買方全款購房：
1、首先對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，主要查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否有做抵押、是否屬于查封房、是否有繼承或共有權(quán)人等情況。
2、接下來買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的定金。
3、之后雙方一同到到房管局辦理過戶手續(xù)。
4、買賣雙方一同去做物業(yè)辦理物業(yè)交接手續(xù)。
5、*買方將房屋的全款付清給賣方即可。
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