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現(xiàn)在的商品房分為小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)有70年，而小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)只有40年，且不能到銀行貸款，所以大部分業(yè)主都不愿意購買小產(chǎn)權(quán)的房屋。接下來，小編就跟大家一起來了解一下小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎。
一、小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政策頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，沒有土地使用證與預(yù)售許可證，所以也沒有在國土房管局辦理登記手續(xù)，也就是說小產(chǎn)權(quán)房并沒有房產(chǎn)證，因此是不能在銀行辦理抵押貸款的。
2、但是小產(chǎn)權(quán)的房屋可以進行小額公司貸款、擔保貸款、抵押貸款等，這些貸款對小產(chǎn)權(quán)房都是有便利的。
二、小產(chǎn)權(quán)房屋貸款
1、小額公司貸款，指的是貸款公司通過審核個人條件后發(fā)放的貸款，且根據(jù)貸款人的經(jīng)濟收入、信譽等條件發(fā)放不同的貸款限度與利息。
2、擔保貸款與抵押貸款，這是在貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證下進行的貸款*，如以村委名義做擔保貸款。
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