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交了首付之后接下來需要到銀行去面簽，相信買過房子的人都經(jīng)歷過這個過程，但是在這個過程中又有了一絲的悔意，那么未網(wǎng)簽已付首付能退房嗎?如果想要了解就請認真閱讀下面文章內(nèi)容吧。
一、未網(wǎng)簽已付首付能退房嗎
能退房，雖然說是可以退房但這個過程也是很麻飯的，需要認定一下是誰先違約，尤其是在自己不想買的狀況下雖然說是可退，但是也會讓你失去一大筆的違約金，因此在買房子的時候大家一定要考慮清楚。
二、買房交首付前的注意事項
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，許可證標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，因為有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況買房人一定要提出自己的意見決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理，如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*，只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后才能避免上當(dāng)。
5、在簽訂房屋買賣合同時，*請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本以減少一些不必要的損失。
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