513
513
3248
買房的時候，很多人會在二手新房和新房之間糾結(jié)，不知道哪個才是*的選擇。那么二手新房和新房的區(qū)別有哪些呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。
1、風(fēng)險系數(shù)不同
新房很多都是期房，可能存在的風(fēng)險是延期交房、爛尾等。但是如果是已經(jīng)上市交易的新房，那么就不會有以上風(fēng)險。
二手房可能在交易上面存在風(fēng)險等，例如買賣合同存在爭議、共有產(chǎn)權(quán)問題等。
2、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險不同
新房產(chǎn)權(quán)買賣對象是開發(fā)商，而且是*次買賣，所以產(chǎn)權(quán)風(fēng)險較小。但是二手房可能會存在產(chǎn)權(quán)糾紛以及民間抵押等風(fēng)險。
3、交易流程不同
新房和二手房的交易流程存在很大的差別，購買新房程序簡便，如果是全款直接跟開發(fā)商簽合同就可以了，貸款買房就再去銀行辦理相關(guān)手續(xù)即可。而二手房新房的交易流程比較繁瑣，需要查產(chǎn)權(quán)、簽三方合同、繳納首付、辦理銀行按揭、過戶、領(lǐng)證、辦理抵押、銀行放貸等等等。
4、性價比不同
新房的價格是開發(fā)商決定的，開發(fā)商回根據(jù)地塊的拿地價格、房子施工本錢、居住環(huán)境和樓盤地段未來的上升空間來擬定的，這樣的樓盤價格是有很大水分的，而且開發(fā)商一般不會同意降價出售的，購房回旋余地小。二手房，價格是由中介和房東定價，根據(jù)房子質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房價格和一些個人心理因素來擬定，有著較大的降價回旋余地。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部