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買房子是人生的大事，所以有關(guān)于房子的任何事情都需要哦們認(rèn)真的對待，尤其是在房產(chǎn)證上面的問題真的是需要雙方都引起重視的，接下來小編帶著大家先來了解一下，房產(chǎn)證夫妻一方能辦嗎?
一、房產(chǎn)證夫妻一方能辦嗎
房產(chǎn)證夫妻一方是能辦理的，需提供結(jié)婚證以及各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料，如果是一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、*、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。
二、辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
在很多的房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是*多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)，而且房屋也屬于是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，所以我們應(yīng)該在購房以前對此就有清楚判斷，一定要弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
2、購房者無法取得房產(chǎn)證
按照我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，因?yàn)槌鲑u人的原因，就會(huì)讓買受人沒有辦法辦理房屋所有權(quán)登記，而且買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，因?yàn)橘u房者的原因，要是購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者是可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
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