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新房開(kāi)盤(pán)可以交定金嗎?買(mǎi)房交定金須知?為了避免我們?cè)诙ń鹕厦鏁?huì)很傷心，因?yàn)楝F(xiàn)在關(guān)于定金這方面的房產(chǎn)糾紛也是有很多的，因此在買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)@方面的知識(shí)一定要做一個(gè)提前的了解，那么我們就一起來(lái)看看吧。
一、新房開(kāi)盤(pán)可以交定金嗎
可以，新房開(kāi)盤(pán)是可以交定金的，而且按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，可是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。在實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，可是繳納定金的比例一定是不會(huì)超過(guò)總房款的20%，在這一點(diǎn)上買(mǎi)房者一定要了解清楚。
二、買(mǎi)房交定金須知
1、20%是定金上限
其實(shí)對(duì)于付定金的數(shù)額，并不是由賣(mài)方或者買(mǎi)方單方面決定的，而是由雙方協(xié)商而定的，但無(wú)論怎么樣，定金的數(shù)額都是不能夠超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，就比如100萬(wàn)的房子，那么定金是一定不能夠超過(guò)20萬(wàn)的。
2、約定退定金條件
對(duì)于定金，一旦購(gòu)房者交了，那么可就很難再要回來(lái)了，因此就需要我們?cè)诟抖ń饡r(shí)，大家一定要注意約定退定金的條件，只有這樣才不會(huì)讓自己的血汗錢(qián)白白浪費(fèi)了，畢竟買(mǎi)房子是大事而且數(shù)額也不小。
3、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)
對(duì)于那些產(chǎn)權(quán)受限的房子，例如處于抵押的房子，即便你交了定金，也是沒(méi)有正常交易的，因此大家在交付定金時(shí)，一定要先確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題再交。
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