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有些人買房是為了自己居住，而有些人買房則是為了*或者作為婚房以后再用，這樣一來，就會(huì)存在很多小區(qū)當(dāng)中空置率上漲，那么新房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收2021，一起來看看吧。
1、根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自交付之日起次月由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按房屋所在小區(qū)相應(yīng)等級(jí)中多層物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收取。因此就算不入住，物業(yè)費(fèi)還是要交的。
2、新規(guī)不僅要求業(yè)主們需要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，同時(shí)也在944條作出規(guī)定，對(duì)于業(yè)主們不繳納物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)公司不可以采用停止供電、停止供熱、停止供水、關(guān)閉燃?xì)夤艿赖?變相催收物業(yè)費(fèi)。
3、簡而言之，總結(jié)為一句話：明年起，物業(yè)費(fèi)按“新規(guī)”交，業(yè)主該懂，不管你的房子空置多久，物業(yè)費(fèi)必須要按照*足額繳納，這是合同約定的物業(yè)費(fèi)義務(wù)。因?yàn)槟愕姆孔蛹幢阌袥]有住人，物業(yè)對(duì)小區(qū)的公共服務(wù)從來沒有停止過，不可能因?yàn)槟慵曳孔娱L期不住人就減少了物業(yè)服務(wù)人員的工作量，相應(yīng)地，業(yè)主也不能拒絕履行繳費(fèi)義務(wù)。
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