很多業(yè)主在將房子出售前是將房子先出租出去的，房子里邊所以還有租客，如果要賣房子的話，房子過了戶還有租客咋辦呢?現(xiàn)在小編就帶大家一起來了解一下吧!

　　租客的話是不能直接驅(qū)趕，應(yīng)與租客協(xié)商，看租客同不同意提前退租，如果未協(xié)商成功的話，需要等待租客*期結(jié)束。租房是發(fā)生在房子過戶之前的，所以租客有優(yōu)先選擇權(quán)利，一般在賣房的時(shí)候需要提前告知租客，避免影響到房產(chǎn)交易的進(jìn)行。

　　二手房交易過戶注意事項(xiàng)：

　　1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件;

　　2、委托過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項(xiàng)，需委托他人辦理，同時(shí)還應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件;

　　3、如果房屋已經(jīng)出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

　　4、如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書;

　　5、如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時(shí)候需要出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書才能夠辦理過戶。

　　~很多業(yè)主在將房子出售前是將房子先出租出去的，房子里邊所以還有租客，如果要賣房子的話，房子過了戶還有租客咋辦呢?現(xiàn)在小編就帶大家一起來了解一下吧!

　　租客的話是不能直接驅(qū)趕，應(yīng)與租客協(xié)商，看租客同不同意提前退租，如果未協(xié)商成功的話，需要等待租客*期結(jié)束。租房是發(fā)生在房子過戶之前的，所以租客有優(yōu)先選擇權(quán)利，一般在賣房的時(shí)候需要提前告知租客，避免影響到房產(chǎn)交易的進(jìn)行。

　　二手房交易過戶注意事項(xiàng)：

　　1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件;

　　2、委托過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項(xiàng)，需委托他人辦理，同時(shí)還應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件;

　　3、如果房屋已經(jīng)出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

　　4、如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書;

　　5、如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時(shí)候需要出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書才能夠辦理過戶。