家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子

2021-05-11 10:16:42

來源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在房屋的類型有很多不同，房屋產(chǎn)權(quán)也不同，大家所熟知的商品房一般都是有70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房，那么家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子呢?接下來我們一起去看一下吧。

家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子

　　家屬房不是一個法定的房產(chǎn)類型，對于家屬有沒有產(chǎn)權(quán)能否買賣，不能一概而論，具體要咨詢所在的單位，來說家屬房是不可以抵押的，部隊家屬房所屬權(quán)就屬于國家，其家屬只有一定時期內(nèi)的居住權(quán);而鐵路部門的家屬房是政策性福利房，在規(guī)定年限內(nèi)不允許交易，但超過年限是可以上市交易的，住房者擁有房屋的所有權(quán)。

　　家屬樓是屬于什么產(chǎn)權(quán)

　　根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及房地產(chǎn)實際狀況所說的家屬樓，也是通常說的小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式的房產(chǎn)證，因此這類房屋只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，需要補交土地出讓金才能交易。

　　單位家屬院房子證件齊全可以購買嗎

　　單位家屬院房子又叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，產(chǎn)權(quán)齊全的話可以購買!

　　1、買賣雙方商議好房價并簽訂后好合同后，帶著身份證、房權(quán)證，戶口本結(jié)婚證、買賣合同等到房管部門網(wǎng)簽，然后請測繪公司申請測繪并出具新的測繪圖。

　　2、攜帶上述資料到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告。

　　3、雙方帶著上述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);

　　4、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

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