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公積金貸款買(mǎi)房必須走擔(dān)保公司嗎

2021-05-08 17:41:01
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一般情況下,在辦理公積金貸款的時(shí)候是不會(huì)強(qiáng)制要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的。有些人在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,會(huì)被要求提供擔(dān)保公司,其實(shí)是因?yàn)殂y行為了控制風(fēng)險(xiǎn),在開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)太差,或者申請(qǐng)人資質(zhì)不夠等情況下,就會(huì)需要擔(dān)保公司,公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保這一做法,主要是為了降低風(fēng)險(xiǎn)。

公積金貸款買(mǎi)房必須走擔(dān)保公司嗎

也就是說(shuō),我們?cè)谏暾?qǐng)公積金貸款的時(shí)候,是需要擔(dān)保的,但是并一定是僅限于擔(dān)保公司,目前,申請(qǐng)人可以選擇以下四種方法了進(jìn)行貸款擔(dān)保。

(一) 保證擔(dān)保:申請(qǐng)人可以提供貸款擔(dān)保人作為擔(dān)保,一般保證人需要承擔(dān)貸款連帶責(zé)任。且保證人要與公積金中心簽訂保證合同。

(二) 抵押擔(dān)保:借款人可以用本人名下的不動(dòng)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。

(三) 個(gè)人住房公積金擔(dān)保:借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

(四) 質(zhì)押擔(dān)保:借款人用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)*作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同,并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù),質(zhì)物由公積金中心保管。

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