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買房時與置業(yè)顧問打交道一定要揚長避短，因為他們基本都具備一定的專業(yè)知識，那么買房問哪些專業(yè)問題呢?下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
1、拿地時間
大家都知道住宅是70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅70年到期之后可以續(xù)期。但是要清楚一點，這些年限不是你買房的時候開始算的，是從開發(fā)商開始拿地的時候算的。問清楚拿地時間，就能知道產(chǎn)權(quán)還剩下多少年了。
2、詢問公攤面積
因為公攤的大小決定了自己的房屋實際使用面積的多少，也就是說，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，得房率就越高，居住就越舒適。有的戶型聽起來面積足夠大，實際居住的時候，二三十平的公攤，那就很吃虧了，而且使用起來還受限，所以公攤一定要問清楚。
3、問物業(yè)公司和服務項目
一般人在想到物業(yè)的時候，首先就是問的物業(yè)費或者是水電之類的價格。事實上物業(yè)公司的名稱和其服務項目也是要問清楚的。知道了物業(yè)公司名稱之后，可以上網(wǎng)搜索其服務質(zhì)量及評價如何，知道服務項目，以后出現(xiàn)有關(guān)方面的問題就可以直接找物業(yè)不用自己焦頭爛額了。
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