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一般房屋建設(shè)是按照相關(guān)施工規(guī)范來設(shè)計(jì)房屋層高的，購(gòu)房者在買房簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，對(duì)于層高一般會(huì)明確，收房的時(shí)候可以測(cè)量驗(yàn)收。那么高層層高標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?一起來看看吧。
1、2.8米。層高指的就是上下兩層樓之間的垂直距離，根據(jù)規(guī)定高層的層高需要達(dá)到2.8米。層高和凈高是有區(qū)別的，可以理解為，層高指的是外層而凈高指的則是內(nèi)部，也就是入住之后可以使用的空間高度。
2、根據(jù)我國(guó)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，臥室、起居室的凈高不能低于2.4米;坡屋頂空間作為臥室時(shí)，其一半的室內(nèi)面積凈高不能低于2.1米;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能低于2.0米等等;室內(nèi)局部?jī)舾卟荒艿陀?.1米，且面積不應(yīng)超過室內(nèi)使用面積的三分之一。
3、 很多購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)量的室內(nèi)高度為室內(nèi)凈高，而忽視的樓板的厚度。根據(jù)高層建筑技術(shù)規(guī)程的相關(guān)規(guī)定，樓層現(xiàn)澆板的厚度不應(yīng)小于80mm，頂層板的厚度不應(yīng)小于120mm。在計(jì)算房子層高時(shí)，室內(nèi)凈高應(yīng)該加上樓板的厚度。
4、因?yàn)闃前搴穸?、房屋建材的不同，我們?cè)趯?shí)際測(cè)量室內(nèi)層高時(shí)可能會(huì)存在誤差，為了避免后期不必要的糾紛，我們可以要求開發(fā)商將房屋平面圖作為購(gòu)房合同附件，并且在平面圖紙中注明層高、凈高、墻體厚度等信息。在購(gòu)房合同中明確開發(fā)商的違約責(zé)任和賠償*。
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