北京二手房網(wǎng)簽是購房者與房屋賣方將房屋買賣信息提供給房管所,進行備案登記,以防房屋再次出售的購房程序。購房者資質(zhì)核驗通過后,在規(guī)定期限內(nèi)需要到房管所做好網(wǎng)簽。那么北京二手房網(wǎng)簽需要多久,北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價,北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間都是網(wǎng)簽環(huán)節(jié)包含的問題,看似簡單的網(wǎng)簽,包含的內(nèi)容不少。

一、北京二手房網(wǎng)簽需要多久

購房者做完網(wǎng)簽后,需要等網(wǎng)簽審核通知,具體需要多久時間呢?

一般是5個工作日出網(wǎng)簽結(jié)果,具體時間會有所波動,3到7個工作日都是正常的。網(wǎng)簽時會給購房者分配一個網(wǎng)簽號,通過此號購房者可查詢房屋信息。網(wǎng)簽時需攜帶好所需資料,提交真實齊全的購房者信息。

二、北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價

在北京購房的人士,知道購房時有一個成交價、網(wǎng)簽價、指導(dǎo)價嗎?都是在購房程序中涉及的,與購房緊密相關(guān)的三種價。北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價是什么,你了解嗎?

二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價是根據(jù)房屋具體情況,比如房屋小區(qū)位置、房屋建成年限等相關(guān)信息衡量出來的一個標準價。不同樓房,不同小區(qū),以及同一小區(qū)、同一棟樓的不同樓層,指導(dǎo)價都不同。指導(dǎo)價有上限和下限,房屋指導(dǎo)價要在上下限之中確定。

房屋的指導(dǎo)價影響網(wǎng)簽價,網(wǎng)簽價一般不能低于*指導(dǎo)價,否則稅務(wù)要由稅務(wù)部門核定征收。

三、北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

網(wǎng)簽是購房者與出賣方攜帶相關(guān)材料,在房管所提交資料,申請網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的意思。網(wǎng)簽后審核要有一定時間,那么網(wǎng)簽流程、購買雙方簽訂網(wǎng)簽協(xié)議又需要多長時間?

一般幾十分鐘就可以做完網(wǎng)簽了。前提是買賣雙方需要攜帶好足夠的網(wǎng)簽材料,包括身份證件、婚姻戶籍信息、社保完稅信息等相關(guān)資料,簽訂承諾書與申請表,房管所審核無誤后提交備案存儲,進入網(wǎng)簽系統(tǒng)審核。

簽完網(wǎng)簽之后,購房者等待網(wǎng)簽結(jié)果,審核通過后進行貸款過戶,履行下一步的程序,直到完成房屋交易。

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