現(xiàn)如今，隨著生活水平的不斷提高，由于各種需求，買房的人越來越多，這也導致開發(fā)商各種魚龍混雜。那么我們在買期房的過程中，面對越來越多的開發(fā)商，我們應該怎么辦呢？大家在買房的時候有了解大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別，大開發(fā)商拿地意味什么嗎？下面就由小編來來給大家詳細分析大開發(fā)商的期房能買嗎等問題，下面我們就一起來看看吧。

一、大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別

1、房屋質量

大開發(fā)商一般有自己固定合作的承建商和施工團隊，在施工建設、戶型設計等方面技術更先進，房屋建造質量更優(yōu)保障。

2、交房時間

大開發(fā)商有著豐富的經驗，一般情況下都會按時交工。而小開發(fā)商則會出現(xiàn)逾期交房等問題，業(yè)主的權益得不到任何保障。

3、*安全

大開發(fā)商整體實力強，不會出現(xiàn)*不足、樓盤爛尾等情況，使得老百姓的*安全更加有保障。

4、自身權益的維護

小開發(fā)商只注重公司利益，一般出現(xiàn)糾紛，業(yè)主的權益得不到維護。大開發(fā)商，實力雄厚，更注重名譽等問題，出現(xiàn)問題會積極配合、解決。

5、物業(yè)團隊

好的物業(yè)會提高你的生活質量。大開發(fā)商一般都會用本公司的物業(yè)或者有著固定的合作單位。在物業(yè)管理方面更加完善。

二、大開發(fā)商拿地意味什么

1、實力雄厚

大開發(fā)商，實力強一些，大開發(fā)商整體的品牌、*實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為*不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更有保障。

2、室內設計精良

大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質量、物業(yè)服務、配套設施會比小開發(fā)商更有保證。大房產開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細致。

3、配套設施完善

大開發(fā)商會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。

4、有抗風險能力

大開發(fā)商建設的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內，價格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

三、大開發(fā)商的期房能買嗎

期房指房地產開發(fā)商從取得百商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止所出售的商品房。

實際上，期房是樓市中主要的銷售*。作為開發(fā)商，可以及時獲得相應回籠*，使*流轉順暢，也就會給購買者一定的優(yōu)惠；而對購房者，購買期房可以有更度多房源來挑選，還能獲得相應優(yōu)惠，若到現(xiàn)房階段再去買，往往自己中意的房子不多了，選擇余地就少。

所以，多數(shù)購房者還能接受預售*。在購買期房時，購專房者一定要了解下開發(fā)商的實力，重點是該樓盤的預售許可，如果開發(fā)商不能提供商品房預售許可證書，那就要謹慎從事，避免今后可能出現(xiàn)的糾屬紛，導致自己的損失。

總體來說，現(xiàn)在的房地產，大部分都是期房，一般開發(fā)商破產也不用太擔心。當事人一方依法行使解除權解除合同就可以了。

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