現(xiàn)如今我們討論和關(guān)心的問題就是房價(jià)了，老一輩的人都在勸我們現(xiàn)在趕緊買房吧，再不買可能又要漲價(jià)了，是啊，回想三五年前的房價(jià)，再看看現(xiàn)在的房價(jià)，真是一年比一年高，看來想買套房子真是不太容易，但是聽說2018中國房價(jià)即將暴跌，下面一起先來看看2019一2020年房價(jià)是漲還是跌？2018年下半年買房好不好？（推薦閱讀：中國房價(jià)即將暴漲是真的嗎）

一、2019一2020年房價(jià)是漲還是跌？

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房價(jià)回歸理性》的文章，文中表示，房價(jià)控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價(jià)會(huì)比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會(huì)上漲幅度比較大。

2、在國家調(diào)控政策下，2018年肯定會(huì)加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場，建立長期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定。

3、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲。但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競爭之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

4、2020年我國的房價(jià)比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房價(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房價(jià)就沒降，一直再漲！

5、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價(jià)還是很難降下來的！

二、2018年下半年買房好不好？

房價(jià)好不容房價(jià)降了點(diǎn)，房貸利率又上漲，這下買房錢只多不少，也不知道三年五年前沒有購房的人有沒有后悔，房價(jià)已經(jīng)到了天怒人怨的地步，想購房真的不容易。

預(yù)計(jì)到2018年上半年，政策不會(huì)明顯松動(dòng)，個(gè)別地方的政策則可能會(huì)有小幅暗松，預(yù)計(jì)可能要到明年下半年或后年才會(huì)放松政策去了，并且房價(jià)在持續(xù)的政策調(diào)控下，房價(jià)是一定會(huì)下降的，但是房價(jià)下降是一個(gè)緩慢的過程，而2018年下半年樓市調(diào)控的效果會(huì)逐漸顯現(xiàn)，因此2018年將會(huì)是一個(gè)購房的好時(shí)機(jī)。

關(guān)于2019一2020年房價(jià)是漲還是跌？2018年下半年買房好不好？雖然我們并不知道高房價(jià)還能撐多久，可能房價(jià)會(huì)連續(xù)上漲20年，甚至更久，也可能下半年就會(huì)下跌，這個(gè)問題說不好，還是要看國家政策的變動(dòng)吧。但漲價(jià)總是有頂?shù)?，?dāng)然，除了關(guān)注房價(jià)何時(shí)見頂?shù)囊恍┫嚓P(guān)信息之外，房地產(chǎn)的流動(dòng)性更值得我們多多關(guān)注。

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