要問哪位大佬對(duì)房價(jià)的看法比較讓人相信，任志強(qiáng)*是其中的一個(gè)。這幾年，任志強(qiáng)對(duì)于房價(jià)的預(yù)測(cè)還是挺準(zhǔn)的，這也是為何當(dāng)下這么多人追捧任志強(qiáng)的一個(gè)原因。那么任志強(qiáng)談2020年房價(jià)會(huì)談到哪些內(nèi)容呢？任志強(qiáng)*看好的城市又有哪些呢？接下來小編想詳細(xì)為大家?guī)碛嘘P(guān)任志強(qiáng)的房價(jià)預(yù)測(cè)介紹，并帶來未來十年房價(jià)預(yù)測(cè)2025的相關(guān)內(nèi)容給大家作為參考。

一、任志強(qiáng)談2020年房價(jià)

去年年底的時(shí)候，房地產(chǎn)專家任志強(qiáng)在各大論壇多次預(yù)測(cè)2019年房價(jià)走勢(shì)。當(dāng)時(shí)他稱：“從2018年的樓市新開工的體量來看，已經(jīng)漸漸跟不上房地產(chǎn)行業(yè)的銷售規(guī)模了，那么2019年就很有可能會(huì)發(fā)生供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢*趕緊把房子買了，到了2019年可能有錢都買不到房子了?！?/p>

他還認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策主要是控制房價(jià)過快大幅上漲，真正意圖是將房價(jià)控制在合理上漲幅度區(qū)間，而不是要打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和推動(dòng)作用無可替代，所以房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。

他判斷：“未來房價(jià)的走勢(shì)會(huì)持續(xù)上漲，10年之內(nèi)房價(jià)也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策及市場(chǎng)主導(dǎo)之下，房價(jià)會(huì)出現(xiàn)階段性波動(dòng)，短期下降后很快又會(huì)繼續(xù)上漲，房價(jià)上漲主線長期不會(huì)逆轉(zhuǎn)?！?/p>

讓任志強(qiáng)繼續(xù)看好樓市的*理由，就是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大發(fā)展前景不可忽略，他說：“中國想要發(fā)展，富起來，城市化是一個(gè)基本條件。但現(xiàn)在，我們的城市化率還比較低，在未來的20年左右的時(shí)間里，中國的城鎮(zhèn)化仍然會(huì)是一個(gè)高速發(fā)展的過程?！?/p>

二、任志強(qiáng)*看好的城市

任志強(qiáng)語言十年后房價(jià)*是稀缺性旅游資源城市。但是無論未來的城市的房價(jià)怎樣發(fā)展，但是房價(jià)一定會(huì)從“政策”跟“供需”考慮，因?yàn)檫@兩個(gè)是影響房價(jià)的兩大因素。

政策上來看，從各部門放出的風(fēng)可以了解，政策明年不會(huì)松動(dòng)，“房住不炒”的精神不動(dòng)搖。不僅不會(huì)松動(dòng)，還會(huì)日趨嚴(yán)厲的趨勢(shì)，這無疑給那些還沒有買房想要買房的人吃了個(gè)定心丸。但是，隨著購房者一直都是買漲不買跌的心理，越來越多的人會(huì)選擇持幣待購，房價(jià)越跌他們?cè)较氲人诘?。?duì)剛需來說房價(jià)的下跌，并不意味著跌到能夠接受的程度，所以今后房企降價(jià)促銷，房東降價(jià)成交等現(xiàn)象成為常態(tài)。

從“供需”來看，房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通剛需的經(jīng)濟(jì)能力，很多人拼死拼活一年下來，不吃不喝也買不了幾個(gè)平方。市場(chǎng)上真正的剛需人群簡直國家保護(hù)動(dòng)物一樣稀少，大部分市場(chǎng)上活躍的剛需大部分都是為了*的“偽剛需”。所以馬教授覺得，現(xiàn)在的樓市低迷是因?yàn)榇蟛糠帧皞蝿傂琛币呀?jīng)沒有了購房資格，真正的剛需有資格但是錢不夠。

三、未來十年房價(jià)預(yù)測(cè)2025

全國現(xiàn)在約有220億平方米左右的住存量宅。如果按2030年70%的城鎮(zhèn)化率計(jì)算，我們住宅總量約需要440億左右，就是在現(xiàn)有基礎(chǔ)翻一番，按照十年計(jì)算，每年竣工量大概14億，也就是說大概有七到八年的時(shí)間基本可以滿足新增兩百多億的工程總量。

但我們不可能一直保持增長到2030年，現(xiàn)有新開工量持續(xù)下滑。過去一年多可以新開將近二十億平方米，今年只有六億多?，F(xiàn)在的14億自有商品房住宅竣工量大約有九億多，不到十億，還有一部分是政府主持的保障性住房。再加上一些地方建設(shè)總量，14億基本到頭。未來生產(chǎn)供給會(huì)越來越低。

在建未完工面積還有很多，現(xiàn)在大概有60億左右平方米，很高。但很多可能在停滯狀態(tài)，存在基數(shù)但不具備竣工積極性。這幾年我們連續(xù)完成大概105億，未來發(fā)展也會(huì)持續(xù)，但要讓它永遠(yuǎn)按照這樣一條斜線增長不可能。所以我們認(rèn)為到一定頂峰生產(chǎn)供給這條線會(huì)逐漸下滑。

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)談2020年房價(jià)，任志強(qiáng)*看好的城市的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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