房子是生活的剛需品，很多人甚至需要花費(fèi)好幾十年的支出。買房是件大事，行業(yè)水分也多，因此消費(fèi)者也要聰明地避開(kāi)一些購(gòu)房陷阱。尤其是新手買房，新手因?yàn)槿狈σ欢ǖ馁I房經(jīng)驗(yàn)，在買房過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，也給了那些不良商家可趁之機(jī)，繼而會(huì)吃很多虧。下面小編就簡(jiǎn)單敘述下新手買房子要注意哪些陷阱，希望能夠幫到大家。

一、精裝修

購(gòu)買精裝修住房時(shí)要簽訂詳細(xì)的合同，合同中應(yīng)該當(dāng)要重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。盡量避免使用“優(yōu)質(zhì)”、“”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。約定的內(nèi)容要盡量詳細(xì)，地板、廚衛(wèi)用具等用材的品牌型號(hào)也包括在內(nèi)，如果有贈(zèng)送電器，也應(yīng)該落實(shí)到具體品牌和型號(hào)上。

二、虛假?gòu)V告

在買房的時(shí)候要注意選擇證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，特別是路邊亂發(fā)的小廣告不要輕易相信。在進(jìn)入售樓處后，要注意樓盤(pán)中是否展示了開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《國(guó)有土地使用權(quán)證》等。還要注意其土地使用證上的使用年限，避免購(gòu)買到產(chǎn)權(quán)年限大幅縮水的樓盤(pán)。此外，在看房的時(shí)候，應(yīng)該保留好樓盤(pán)的宣傳廣告單，作為日后收房后的證據(jù)。銷售人員的口頭承諾，能留下書(shū)面證據(jù)，或者進(jìn)行錄音，留作日后維權(quán)證據(jù)。

三、定金

現(xiàn)在很多樓盤(pán)都會(huì)預(yù)先收取購(gòu)房者定金，相關(guān)部門(mén)雖然多次強(qiáng)調(diào)開(kāi)盤(pán)前收定金是違法行為，但仍有不少開(kāi)發(fā)商以“意向金”的概念打擦邊球。原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒(méi)有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款時(shí)，礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，更難以退定金。

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