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土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、*和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、*和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項權(quán)能即占有、使用、*和處分。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處...

要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于*缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》。第二要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的...

我覺得注意的事項有：1.價格：不同的中介公司會有不同的報價*，有的愛報虛價，有的就報實價；沒有委托*協(xié)議的可以要求見業(yè)主，你可以和業(yè)主見面親自談價格呀。2.注意問題：建議你注意房款的支付*。3.三方合同,您有和房主溝通的機(jī)會,沒準(zhǔn)還能砍點價格呢.這樣避免了一定的風(fēng)險,第二還能在價格上加以控制.不至于被小黑中介吃幾萬的差價

條根據(jù)《中華人民共和國*暫行條例》（以下簡稱條例），制定本細(xì)則。第二條條例條所稱貨物，是指有形動產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。條例條所稱加工，是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù)。條例條所稱修理修配，是指受托對損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。第三條條例條所稱銷售貨物，是指有償轉(zhuǎn)讓貨物的所有權(quán)。條例條所稱提供加工、修理修配勞務(wù)（以下稱應(yīng)稅勞務(wù)），是指有償提供加工、修理修配勞務(wù)。單位或者個體工商戶...

土地使用權(quán)出讓*,指國有土地的產(chǎn)權(quán)代表通過一定形式和程序?qū)型恋厥褂脵?quán)出讓給土地使用者.有四種*:招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的必須采用拍賣、招標(biāo)和掛牌出讓的*;沒有條件不能采取拍賣、招標(biāo)和掛牌出讓*的,可以采取雙方協(xié)議的*.但協(xié)議出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的價.協(xié)議*是**或**委托地政部門作為出讓方與選定的受讓方協(xié)商用地價款和條件,達(dá)成協(xié)議,簽訂土地使用權(quán)出讓合同的*.其基本特點是在受讓方?jīng)]有第三者參與競爭的條件下,通過雙方協(xié)商,達(dá)...

1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。①家庭住房是指家庭全...

甲方（賣方）：XXX身份證號：乙方（買方）：XXX身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在廣州市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（建筑面積69平方米，儲藏室0平方米，產(chǎn)權(quán)證號XXX）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：壹佰叄拾貳萬整；即人民幣小寫：1320000.00。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金X...

二手房首付計算*：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算*，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的八大注意事項：注意事項一：評估價與貸款額在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的貸款額度。...

1.營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)名稱、營業(yè)*（省、市、縣）2.組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件；3.稅務(wù)證正、副本復(fù)印件；4.*許可證復(fù)印件；5.貸款卡復(fù)印件及密碼（或貸款卡查詢結(jié)果復(fù)印件）；6.法人代表身份證原件復(fù)印件；法人代表的工作履歷（工作經(jīng)歷及所任職務(wù)）；7.法人任職證明、法人簡歷；.授權(quán)*人的授權(quán)書及*人身份證原件及復(fù)印件；8.*結(jié)構(gòu)（股東姓名、股東占比）、企業(yè)注冊資本、成立時間、企業(yè)凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)（萬元）；9.公司章程復(fù)印件；公司業(yè)務(wù)開展情況介紹（主要說明業(yè)務(wù)開展*，...

八條意見為：一、高度重視穩(wěn)定住房價格；二、切實負(fù)起穩(wěn)定住房價格的責(zé)任：房價提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制，省政府負(fù)總責(zé)，對住房價格上漲過快，控制不力，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任；三、大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四、嚴(yán)格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五、正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求；六、全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運(yùn)行；七、積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施；八、認(rèn)真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查。

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：(1)有關(guān)房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積和建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例等。所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(2)關(guān)于價格、收費(fèi)、付款額同的條款。價格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款*條款...

購房遷移：步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議，到房子所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證。第二步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議和準(zhǔn)遷證，到遷出地派出所戶籍室辦理遷移證。第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到遷入地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。遷移至單位集體戶口：步：攜帶戶口本、身份證、單位員工證明、單位準(zhǔn)許遷入證明，到單位所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證。第二步：攜帶戶口本、身份證、單位員工證明、單位準(zhǔn)許遷入證明和準(zhǔn)遷證...

商住公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但不能落戶口。只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)戶籍制度。

蘇州房價還是很高，建議在等等。隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，09年的經(jīng)濟(jì)更搜索不容樂觀。全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力會更大??！建議*近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！現(xiàn)在很多樓盤雇傭?qū)W生充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。開發(fā)商和一些政府部門，離開*終讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價！！

就你說的加名的事來說，只要房產(chǎn)證上的人同意就可以加名的。這個是毫無疑問的。而且現(xiàn)在國家規(guī)定加名是*的。但是加名不代表房子是你的。因為這還要看錢是誰出的。所以你要明白這個理。如果是貸款買房的話，共同支付的貸款錢你們共同分配，以前出的錢歸出錢方所有。這和以前的婚姻法不再一樣，以前是只要是婚內(nèi)的不管是不是個人的都算共同財產(chǎn)?，F(xiàn)在規(guī)定婚前財產(chǎn)不再加入共同財產(chǎn)進(jìn)行分配。